Blogs, Web Marketing, Listing Syndication, Comparables, CMA y mucho mas, desde un solo lugar
Bayamón Board of Realtors® con el auspicio de Reliable Mortgage te invita a su seminario: Blogs, Web Marketing, Listing Syndication, Comparables, CMA y mucho mas, desde un solo lugar. El mismo sera ofrecido por Giancarlo Gonzalez de ListMax y CompraoAlquila.com y TasaMax. También será partícipe Byron Mitchell, de TasaMax.
Los temas a disccutirse son:
- Creación de un “blog” en vivo
- Integración de tus listados en el blog
- Distribución de contenido a redes sociales a traves de tu blog
- Aumentar el contenido de su website a través de RSS entre páginas de colegas
omo aparecer #1 en resultados de búsqueda de Google
- Distribución eficiente de tus listados a websites en Puerto Rico
- CompraoAlquila.com
- SuperPagesPR.com
- Dubina.com
-
- Elementos para escribir contenido original
- Estrategias para convertir el blog en recurso informativo local
Alianzas estratégicas en la industria de bienes raíces y sus beneficios
- AxesaBienesRaices.com – el nuevo portal dedicado a corredores de bienes raices.
- TasaMax – maximizando el uso de la nueva herramienta de comparables
Y mucho mas…
Este seminario se llevará a cabo el Jueves, 17 de junio de 2010 en las facilidades de Reliable Mortgage piso 10 en Montehiedra. El registro comenzará a las 5:30pm y el seminario: 6:00pm – 9:00pm. Este seminario cuenta como 3 créditos de Educación Continua para corredores y vendedores de bienes raices.
Precios:
socios BBR: $25.00
REALTOR: $30.00 (Pre-Pagado) y $35.00 (En la entrada).
NO REALTOR: $35.00(Pre-Pagado) y $45.00 (En la entrada).
Para mas información se pueden comunicar a los teléfonos 787-785-5294, 787-607-5552 o al email bayamonboard@yahoo.com
via: CompraOAlquila Blog, leading Real Estate Puerto Rico news.
“Staging” o Ambientación de propiedades en un mercado de compradores
Staging” o Ambientación de propiedades en un mercado de compradores
Fecha: Jueves, 10 de junio de 2010
Registro: 5:30
Lugar: RELIABLE MORTGAGE Piso 10, MONTEHIEDRA
Bayamón Board of Realtors® con el auspicio de Reliable Mortgage te invita a su seminario “Staging” o Ambientación de propiedades en un mercado de compradores. La conferenciante Nancy Joyner ofrecerá un seminario orientado a cómo preparar una propiedad para vender en un mercado de compradores. También se discutirán algunas técnicas y trucos que utilizan los profesionales, beneficios de utilizar el concepto “Staging”, como capturar la atención del comprador, presupuesto y fotografías del antes y después.
El seminario se llevará a cabo el Jueves, 10 de junio de 2010 en las facilidades en el Edificio de Reliable Mortgage Piso 10 en Montehiedra. El registro comenzará a las 5:30pm y el seminario: 6:00pm – 9:00pm. Este seminario cuenta como 3 créditos de Educación Continua para corredores y vendedores de bienes raices.
Precios:
Socios BBR: $25.00
REALTOR: $30.00 (Pre-Pagado) y $35.00 (En la entrada).
NO REALTOR: $35.00(Pre-Pagado) y $45.00 (En la entrada).
Para mas información se pueden comunicar a los teléfonos 787-785-5294, 787-607-5552 o al email bayamonboard@yahoo.com.
via: CompraOAlquila Blog, leading Real Estate Puerto Rico news.
ListMax = Blog + CompraoAlquila + Listados + Facebook
Listaron una propiedad, usaron ListMax.com y automáticamente alimentaron:
- Su nueva página web
- Su blog
- CompraoAlquila.com
- SuperPagesPR.com
- Dubina.com
- Entre otros…
ListMax ahora ofrece páginas de Internet optimizadas para todo corredor de bienes raices en Puerto Rico.
Las paginas incluyen:
- Template creativo estructurado con el logo de su empresa.
- Noticias relevantes sobre la industria de Bienes Raices
- “Featured Property” en la página principal
- Forma de contacto
- Calculadora Hipotecaria
- Pre-cualificación
- Area de consulta
- Búsqueda de Propiedades
- Integracion de la pagina con su “Facebook Page” y “Twitter Page”
A continuacion un ejemplo de una pagina web.
El area de propiedades incluye:
- Filtros relevantes en el area de búsqueda
- Indice de resultados
- 25 Fotos por propiedad
- Descripcion y detalles especificos de cada propiedad
Las pagina en Facebook y Twitter incluyen:
- Actualizacion automatica de todos sus articulos
- Informacion de sus propiedades
El costo de las paginas varía de acuerdo a la personalizacion de la misma. El setup de la página basica comienza en solo $375.
No hay otra empresa en Puerto Rico dedicada a proveerle tantas herramientas y beneficios desde un sistema central!
Para mas informacion, comuniquese con Lymari Morales al 787-234-5777 o Giancarlo Gonzalez al 787-319-7404
via: CompraOAlquila Blog, leading Real Estate Puerto Rico news.
Blog, Web Marketing, Comparables, CMA y mucho mas, desde un lugar!
El miercoles 26 de mayo:
Este seminario sera ofrecido por Giancarlo Gonzalez de ListMax y CompraoAlquila.com y TasaMax. También será partícipe Byron Mitchell, de TasaMax.
TEMAS
- Creación de un “blog” en vivo
- Integración de tus listados en el blog
- Distribución de contenido a redes sociales a traves de tu blog
- Aumentar el contenido de su website a través de RSS entre páginas de colegas
- Como aparecer #1 en resultados de búsqueda de Google
- Elementos para escribir contenido original
- Estrategias para convertir el blog en recurso informativo local
- Distribución eficiente de tus listados a websites en Puerto Rico
- CompraoAlquila.com
- SuperPagesPR.com
- Dubina.com
Alianzas estratégicas en la industria de bienes raíces y sus beneficios
- AxesaBienesRaices.com – el nuevo portal dedicado a corredores de bienes raices.
- TasaMax – maximizando el uso de la nueva herramienta de comparables
Y mucho mas…
DONDE
El seminario se llevará a cabo en la Sede del Bayamón Board of REALTORS ubcado en la Ave. Betances I-11, Bayamón .El registro comenzarálas 5:30pm y el seminario: 6:00pm – 9:00pm.Este seminario cuenta como 3 creditos de Educación Continua para corredores y vendedores de bienes raices.
COSTO
Socios BBR: $25.00 (Pre-Pagado), $35.00 (En la entrada)
Público general: $35.00 (Pre-Pagado) y $45.00 (En la entrada).
Para mas información se pueden comunicar a los teléfonos 787-785-5294, 787-367-0659 o al email
bayamonboard@yahoo.com.
via: CompraOAlquila Blog, leading Real Estate Puerto Rico news.
Listing, Servicio al cliente, Compromiso, Pasión y Tecnología – Complemento de éxito en un mercado irregular
Temas:
Se presentara todo el proceso servicio que un agente en estos tiempos debe proveer a sus clientes para estar competente en un mercado inestable y bien exigente.
- La entrevista inicial con el prospecto vendedor.
- La presentación de los servicios que debe presentar el corredor.
- El análisis del mercado en la entrevista inicial.
- El servicio y mercadeo durante el proceso de venta de la propiedad.
- La nueva forma de comunicación con el cliente durante el proceso de venta.
- El beneficio de la tecnología para la combinación de servicio y mercadeo.
- El proceso de venta en el banco.
- La creación de una fuente de referidos durante y después de la venta de la propiedad.
- .Motivación y pación por su trabajo.
- Complemento final la ética
Sera una seminario muy ameno y único en esta materia por que los temas se presentara de una forma humorística para la mejor compresión de los asistentes. Fernando nos indica “La forma de hacer negocio no ha cambiado como indican algunas personas, lo que hay que cambiar es la pasión e intensidad con que uno trabaja en estos momentos y no perder la motivación”. Fernando nos asegura que saldremos con las ideas y la motivación necesaria para tener éxito en estos momentos en la industria .
Te aseguramos que vas a reír y salir motivado que es lo que necesitamos en estos momentos.
El seminario se llevará a cabo el Miercoles, 19 de mayo de 2010 en el edificio 1651 Ave. Ponce de León Pda. 23.5
(al lado del Cobian Plaza) Primer nivel, Santurce. El registro comenzará a las 5:30pm y el seminario: 6:00pm – 9:00pm. Este seminario cuenta como 3 creditos de Educación Continua para corredores y vendedores de bienes raices.
Socios BBR: $25.00 (Pre-Pagado), $35.00 (En la entrada)
Público general: $35.00 (Pre-Pagado) y $45.00 (En la entrada).
Para mas información se pueden comunicar a los teléfonos 787-785-5294, 787-367-0659
via: CompraOAlquila Blog, leading Real Estate Puerto Rico news.
Busqueda de propiedades en Facebook!
CompraoAlquila.com acaba de lanzar una búsqueda integrada de propiedades dentro de Facebook. La misma incorpora:
- Elementos visuales de navegación
- Filtros de búsqueda
- Proyección de listado con fotos y forma de contacto
Esto representa un canal de distribución adicional para los usuario de ListMax y CompraoAlquila.com, que actualmente cuenta con distribución a:
- CompraoAlquila.com
- Dubina.com
- SuperPagesPR.com
- ProyectosNuevos.com
- CentroHogares.com
- ReliableMortgagePR.com
- Entre otros!
via: CompraOAlquila Blog, leading Real Estate Puerto Rico news.
Mayo: Mes de la Tecnología en Bienes Raíces
La tecnología constituye una herramienta esencial para el profesional de bienes raíces que requiere mantenerse actualizado con una proyección vanguardista. Reality Institute of Real Estate (REIRE) ha declarado el mes de mayo como el “Mes de la Tecnología en Bienes Raíces”, ofreciendo dos talleres enfocados en proveer a los participantes herramientas innovadoras aplicables a la profesión de bienes raíces:
1. “Bloggin 101 (web blog = blog)”: sábado, 15 de mayo, de 9:00 a.m. a 1:00 p.m. Aprenderá los fundamentos básicos, tipos de “blogs”, consecuencias legales y sociales, el “blog” como herramienta de mercadeo. Crearás tu propio “blog”. El recurso será Giancarlo Gonzáles, Joven Interpreneur, creador de Listmax.
2. “20 Aspectos Tecnológicos Fundamentales para Aumentar la Productividad en BR”: sábado, 29 de mayo de 2010, de 9:00 a.m. a 1:00 p.m. Sea más móbil que nunca: “Smart Phones” – PDA, “Webinars”, “On line training and tutorials”, “Online publications and blogs”, Técnicas de búsquedas “on line”. El recurso será Reinaldo Torres, autor del libro “Bienes Raíces en Puerto Rico”.
Ambos se ofrecerán en “La Casa del Ajedrez” en Caguas.
Para mas informacion 787-400-1112.
via: CompraOAlquila Blog, leading Real Estate Puerto Rico news.
Seminario Pymes – Financiamiento Comercial Para Pequeñas y Medianas Empresas
Lugar: Sucursal de Scotiabank Rexville Town Center
Fecha: Miercoles, 28/Abril/2010
Hora: 6:00pm – 9:00pm
** Valido a 3 creditos de Educacion Continuada
Temas a Discutirse:
- Inovadores Recursos Para La Venta De Propiedades Comerciales
- Las C’s Determinantes Para Formalizar Y Cerrar Tu Caso
- Conoce Que Documentos Son Ensenciales Y Necesarios Para Llevar A Cabo El Proceso.
Conferenciantes:
- Sr.Ricardo Ortiz, Vicepresidente De Banca De Negocios De Scotiabank De Puerto Rico
- Sr. Everaldo Velez, Director Depto. Prestamos Cofecc
Para mas informacion 785-5294, 367-0659, 640-1658.
via: CompraOAlquila Blog, leading Real Estate Puerto Rico news.
Evite los errores más comunes en una transacción inmobiliaria
Por Alfredo Rivera Pizarro, MSPM
Sábados Inmobiliarios
Es curioso saber que los vendedores de una propiedad inmueble están más propensos a cometer más errores en su transacción que los compradores. Esto analizando que para un propietario vender, en la mayoría de los casos, tuvo que personificar el rol de comprador. No siempre un vendedor ha sido comprador pues pudo haber recibido la propiedad mediante herencia, donación o división de bienes gananciales.
Haciendo un análisis de los errores más comunes reconocidos mundialmente en una transacción inmobiliaria, de los 40 errores más comunes, 6 errores son similares a los que incurre quien compra o vende, los vendedores pueden cometer 20 errores típicos en el proceso y los compradores, 14.
Los errores más comunes conocidos tanto por los compradores como por los vendedores son:
1. No contratar la ayuda de un profesional inmobiliario
Tradicionalmente las personas ven la intermediación inmobiliaria como un servicio innecesario y costoso.
Los profesionales inmobiliarios existen para ayudar a las personas en la venta y compra de una propiedad. También pueden colaborar en transacciones de alquileres y permutas.
En el caso de representar a los compradores, su asesoría ayudará a realizar su meta de obtener una propiedad en los mejores términos y condiciones.
Cuando se representa la venta de una propiedad el profesional inmobiliario trabaja para maximizar el potencial de venta de manera rápida, estratégica, eficiente y proactiva.
2. Contratar el profesional inmobiliario equivocado
Lamentablemente ocurre con mucha frecuencia.
No necesariamente un amigo nuestro es el mejor agente inmobiliario que nos puede representar.
Al momento de hacer la selección, los consumidores pueden indagar un poco más sobre referencias, historial de transacciones, inversiones publicitarias, uso de los mejores recursos en su desempeño profesional, reputación, experiencia, educación y cumplimiento gubernamental, entre otros factores.
Otro aspecto fundamental a considerar es la especialización. Si vamos a realizar una transacción en un mercado sofisticado es recomendable trabajar con un profesional con experiencia y dominio del área o producto objetivo que se desea comprar o vender.
3. No ser proactivo con la entrega de documentos necesarios para lograr el cierre de la transacción
La tardanza en la entrega de documentos afecta a todas las partes que participan de la transacción inmobiliaria.
A la parte vendedora le afecta, ya que mientras más tiempo está la propiedad en el mercado, genera intereses si la posee deuda hipotecaria y otros costos administrativos.
Mientras que a la parte compradora le puede afectar por cualquier situación que ocurra en los mercados financieros o inmobiliarios. Estos pueden impactar positivamente o negativamente el valor de la propiedad, al igual que los criterios bancarios para obtener un préstamo hipotecario.
Las fusiones bancarias, la caída de la bolsa de valores y cambios en las tasas de interés, son ejemplos clásicos que evidencian los cambios en los criterios de calificación de los bancos hipotecarios.
4. Comprar o vender una propiedad sin el asesoramiento profesional de un evaluador
Los valores de las propiedades pueden cambiar de un día para otro.
Cualquier evento de transcendencia local, regional o internacional cambia el clima de negocios de forma inesperada.
Se recomienda tanto a los vendedores como a los compradores que realicen un avalúo (tasación) de la propiedad antes de fijar el precio de venta o compra de la propiedad.
Hay que asegurarse de que ese informe profesional esté bien realizado con cálculos precisos y ventas comparables reales.
El costo de este informe es mínimo si lo comparamos con el monto de la transacción que se visualiza realizar.
5. Intentar sacar al agente inmobiliario de la transacción
Este es uno de los peores errores que se pueden cometer como estrategia de negocio y de interrelación humana.
Cuando trabajamos con un profesional inmobiliario tenemos que respetar los acuerdos contractuales durante la vigencia del contrato.
No es una situación cómoda para ninguna de las partes que esto suceda y como toda determinación comercial, puede tener consecuencias legales para la parte que viole los acuerdos contractuales de intermediación inmobiliaria.
6. Firmar contratos con errores, incompletos y sin revisar el contenido de los mismos
La compra o venta de una propiedad es un asunto serio. Tenemos que leer bien cada una de las cláusulas de los contratos y no firmarlo si notamos que existe algún error o alguna parte está incompleta.
Este tipo de gestión no se puede realizar con apuro, ya que el mínimo error nos puede salir muy costoso.
Si en algún momento ve contratos con errores de términos, cifras, fechas, pagos, condiciones o partes en blanco, no lo firme, solicite las correcciones apropiadas y que se complete en todas sus partes.
Conociendo estos puntos críticos debemos procurar no cometer estos errores que nos pueden costar dinero, grandes dolores de cabeza e incómodas situaciones legales.
Si usted está pensando comprar o vender una propiedad, consulte su asesor inmobiliario de confianza. Este le podrá ayudar a realizar su transacción de manera más rápida y eficiente y defenderá sus intereses frente a terceros.
Antes de tomar cualquier determinación, investigue bien los puntos que hemos mencionado, lo que le ayudará a tomar la mejor decisión para usted y su familia.
El autor es corredor de bienes raíces en Puerto Rico y Florida y conferenciante inmobiliario internacional reconocido por la Asociación Nacional de Realtors. Para más información llame al (787)587-7600, escriba a alfredoriverapizarro@yahoo.com o visite www.sabadosinmobiliarios.com.
via: CompraOAlquila Blog, leading Real Estate Puerto Rico news.
Aumento en las contribuciones sobre la propiedad inmueble
Interesante perspectiva de parte de Gisela Castro…
Recién ha salido la noticia de un posible aumento en las contribuciones sobre la propiedad mueble e inmueble.
- Julio 1ro de cada año, contribución sobre la propiedad.
- Sept.1ro contribución adicional al Secretario de Hacienda
- Sept. 15. contribución estimada ( contratistas independientes) y estimada del Seguro Social
- Oct. 15. 2ndo pago de contribuciones sino lo pagaste totalmente en abril 15.
- Enero 15. Contribución estimada y Seguro Social
- Enero 30. Contribución sobre la propiedad.
- Marzo 1ro contribución adicional al Secretario de Hacienda
- Abril 15. Planilla de contribución sobre ingreso, pago, estimadas ( si aplica) y pago Seguro Social y estimadas, (si aplica)
Es el momento de hacer sentir la voz del pueblo y todos unidos expresar su sentir.
Gisela Castro
TIRI Real Estate
via: CompraOAlquila Blog, leading Real Estate Puerto Rico news.